炒房客:本想找人接盘套现离场,结果现在自己却成为了接盘侠

发布日期::2019-04-18浏览次数:10325

摘要:自从这个楼市稳定之后,身边经常会听到一个

自从这个楼市稳定之后,身边经常会听到一个词就是接盘侠,现在买房就是去接盘。因为担心接盘,我们也是不敢立马入场买房,生怕自己成为别人口中的接盘侠。那么,现在买房真的会成为接盘侠吗?事实并不是这样,相反那些还在坚持房价美梦的炒房客才是如今的接盘侠。

卖不出去的房子才叫接盘

炒房客:本想找人接盘套现离场,结果现在自己却成为了接盘侠

虽然说房子是用来住的,但是没有人会希望自己买的房子很快贬值。即使自己只是自住不会很快卖出去,那也不愿意看到自己的房子卖不出去。所谓的接盘就是高价入手了房子,然后没有办法再高溢价卖出或者根本没有办法卖出去的状态。

这种状态通常又叫做有价无市,很明显目前我国房地产市场上的有价无市是存在的,不过多数都在二手房市场。新房市场随着市场回暖和房价稳定一直都有成交量,而且相对稳定。所以,那些还在努力卖房的炒房客们才最终成为了接盘侠。

为什么炒房客反而成为了接盘侠

炒房客:本想找人接盘套现离场,结果现在自己却成为了接盘侠

可能有些朋友并不会相信炒房客已经成为了大家口中的接盘侠,但是在二手房平台的交易数据中却是很明确的显示出了这么一个结论。据数据统计,目前二手房价格下调已经是一个大的趋势,而且不是小幅的下调,一些降比达到30%的房子仍然没有人愿意去买。一些炒房客表示,本来想着找人接盘,结果现在没人愿意买二手房,自己反而成为了接盘侠。所以,到底什么原因导致那些炒房客成为了接盘侠呢?

一、新房和二手房价格的倒挂现象消失

之前很多炒房客涌入市场买房就是因为二手房价格和新房价格差距过大,形成了一个非常严重的倒挂现象。新房价格一万每平,二手房价格二万每平,只要把房子卖了立马就升值一倍给谁不会疯狂。但是现在呢,新房价格已经保持稳定即使有上涨也是相当缓慢的上涨,反而二手房价格在持续的走跌,新房与二手房之间的利润空间越来越小。

二、新房市场的优势越来越明显

当二手房与新房价格的差距缩小之后,也就代表着买房的利润空间降低,买房人自然会优先选择价格更低的新房了。同时呢,为了能够进一步刺激楼市回暖,减轻大家的买房压力,之前严格的楼市调控也开始放松,居高不下的房贷利率更是不断出现松动。虽然说这个房贷利率还没有全面放松,但是距离全面放松应该不远了。

三、房地产市场环境和买房心理的改变

炒房客:本想找人接盘套现离场,结果现在自己却成为了接盘侠

自从房住不炒提出以来,国家就在努力的贯彻这一思想,而且从目前的楼市情况来看,曾经疯狂买房的心理已经出现了改变。同时之前无脑快速发展的房地产市场也放慢了脚步,买房这件事正在迅速回归到居住属性的上面。试想一下,买不起房既可以等也可以租房,未来房价还不会再次大涨。等了那么久的朋友何必要去买炒房客的二手房呢?而且还有一些税费也会对房价产生影响,等一些房地产方面的税都落地实施了,可能房价更加不会大涨,这里给大家推荐一本书,主要讲述的是房地产交易税和保有税对房价到底会有什么样的影响?

所以说,如今我国的房地产市场上,真正的接盘侠就是那些炒房客们,那些仍然在期待房价可以重新大涨的炒房客们。房奴变房主,炒房变房东,这样一个结果相信不是那些炒房客入场时想要的吧。

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