房贷100万分30年,利息要91万,银行到底“坑”不“坑”?

发布日期::2019-04-10浏览次数:10190

摘要:房贷100万分30年,利息要91万,银行到底“

房贷100万分30年,利息要91万,银行到底“坑”不“坑”?

每个来大城市奋斗的年轻人,心中都会有这么一个梦想,那就是想要在这座城市,买一套属于自己的房子。可是现在的房价那么高,收入又不多,刨去自己的开销,一年到头剩不了多少钱,于是大家就选择了贷款买房。说到贷款,就不得不说利息了,那么贷款买房的利息高吗?

房贷100万分30年,利息要91万,银行到底“坑”不“坑”?

按照现在银行房贷的基准利率4.9%来算,贷款100万买房,分30年,也就是360期还清,那么总共要还的钱是191万,利息是91万元。这么算下来的话,总共贷款才100万,但是利息却要91万,利息都快赶上本金了,这么多的利息,为什么大家不觉得银行“坑”呢?

房贷100万分30年,利息要91万,银行到底“坑”不“坑”?

首先我们要知道,房贷的还款周期是比较长的,按照上述所说的,咱们贷了一百万,虽然利息是要91万,但是总共是分了30年之后才还完的。相当于这100万咱们用了30年,最后支付了91万的利息。大家都知道,贷款中的房贷利息算是比较低的,如果是商业贷款或者个人贷款,利息还会更高,而且所需要的资质还更高,相对比房贷的利息算是比较低的了。

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其次,银行在收取这91万利息的时候,是需要承担物价上涨、通货膨胀的风险,万一这30年物价上涨的速度飞快,或者人民币贬值的速度加快,这些的损失是需要银行承担的。因此91万的利息,按照30年后的物价换算一下,银行实际上是收不到这么多钱的。

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所以对于想要贷款买房的人来说,这么算下这笔账,就不会觉得银行“坑”了,毕竟工资一直在涨,30年的时间,未必挣不回银行的利息,所以大家不会觉得银行“坑”。何况房子是刚需,很多人不得不买房,手中没有那么多钱,不得不选择房贷。对此,你们怎么看呢?

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