住房公积金这么好,为什么最后沦落到爹不疼妈不爱?

发布日期::2019-04-07浏览次数:10199

摘要:住房公积金这么好,为什么最后沦落到爹不疼

住房公积金这么好,为什么最后沦落到爹不疼妈不爱?

住房公积金是利国利民的一件好事,为什么用的人非常少?哪里把这个经念歪了?

【1】住房公积金

住房公积金是指国家机关,国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业,事业单位其在职职工缴存的长期住房储备金,住房公积金贷款是指有个弟住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 【2】申请人资料繁琐

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

【3】审批审批流程多

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交产权管理部门或公积金中心收押保管。

【4】群体受限

住房公积金的缴费对象主要是国家机关,国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业,事业单位及其在职职工。城镇私营企业基本上是住房公积金缴费的盲点,虽然劳动法一再强调入职就要缴纳社保,住房公积金有条件的企业可以办理,但是私营企业往往勉勉强强的给员工办理五金,住房公积金绝大多数企业都没有办理,城镇企业私营企业吸纳就业人员最多,这样有很大一批人,因为没有缴纳住房公积金,所以就享受不到住房公积金贷款。

【5】贷款额受限

住房公积金的贷款额最高不能超过40万在房价高企的今天这一额度已经不适应市场的需求。譬如郑州来说,一套房子现在均价也在100万左右,如果只能贷款40万的话,那么我们还要自己掏60万,这个数字是非常巨大的,有些人想买房,但是因为交不起首付款可能就计划搁浅了。

住房公积金这么好,为什么最后沦落到爹不疼妈不爱?

住房公积金是属于政府补贴的政策范畴,许多私营企业没有办理,另外即使办理的,市直公积金贷款不能超过40万,不符合市场需求,所以越来越边缘化。

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